利率真要降了买房人不眠开始焦虑排不上队

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本文来源：时代财经作者：周立张昕迎

8月31日晚间8点左右，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

据有关负责人介绍，符合条件的存量首套住房贷款是指，年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。

对于符合条件的存量住房贷款，自年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。

调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

图片来源：图虫创意

“恨不得明天就是9月25日”

对于“高位站岗”买房者来说，这是不亚于过年的好消息。

8月31日晚间，广州市民唐轩（化名）告诉时代财经，其在年下半年购置首套房，当时贷款利率是LPR+30BP，而当时了解到最低的是LPR+15BP。面对高BP，唐轩看到无数人通过其他途径置换房贷时总会忍不住心动，但又觉得风险太大，于是静静等待存量降的消息。看到今天政策发布的那一刻，除了兴奋，唐轩内心还有一丝担忧，“恨不得明天就是9月25日，我现在就担心到时候要排队。”

家里有首套房贷款的张威（化名）也